Документы

 Проектное решение любого технопарка должно отвечать потребностям функционирования его субъектов. Субъектами технопарков являются компании, учреждения высшего образования и науки, а также прочие юридические лица, участвующие в функциональном процессе технопарка. При проектировании технопарков важно учитывать помимо функциональных взаимосвязей субъектов технопарка, их требования к внутренним пространствам и возможные изменения этих пространств с течением времени [5]. Наиболее характерные субъекты технопарков образуют две группы: компании резиденты и структуры управления и сервиса. К резидентным компаниям технопарка относятся малые, средние и крупные компании образованные и развивающиеся в технопарке, либо пришедшие извне. Структуры управления и сервиса, как показал мировой опыт, образуют администрация, учреждения сложного и простого сервиса.

Основные требования к организации архитектурной среды технопарков следующие:

• Компактное расположение основных субъектов технопарка (инновационных компаний, структур управления и сервиса, учреждений высшего образования и науки) в пределах пешеходной доступности. Это позволит интенсифицировать деловые и межличностные контакты людей, что приведёт к высокой эффективности взаимодействия систем и элементов технопарковой структуры.

• Расположение объектов технопарка на территории кампуса крупного образовательного или научного учреждения, в парковой зоне или живописном природном ландшафте, с развитой системой рекреации и спорта. Высокий уровень интеллектуального труда требует особого внимания к организации как рабочих пространств (по условиям эргономики, освещенности), так и природно-рекреационного комплекса. Именно по этой причине передовые инновационные компании и высококвалифицированные кадры уделяют этому вопросу особое значение при выборе мест работы.

• Транспортная доступность от крупных городских центров не должна превышать 30 минут. Транспортная доступность технопарка подразумевает также близость основных региональных и федеральных магистралей, международного авиационного транспорта.

• Яркое архитектурное решение, образ. Технопарки по всему миру являются знаковыми объектами, выражающими уровень развитости науки и инновационного бизнеса в каждой отдельной стране, а также насколько государство заинтересовано в своём научно-техническом прогрессе и достойном будущем. Технопарки создают международный имидж страны. Развитость инновационной инфраструктуры и высокий уровень архитектурного решения являются залогом привлекательности технопарка для крупных фирм, иностранных и отечественных профессионалов.

• Развитость инженерной, коммуникационной инфраструктур. Высокоскоростные коммуникационные сети, датацентры, центры коллективного пользования и вычислительные кластеры – неотъемлемая часть любого технопарка. Специфика передовых технологий и исследований может потребовать организацию особых систем очистки и водоотведения, электроснабжения.

• Организация архитектурного решения как открытой системы, способной расширяться и изменяться. Технопарк – достаточно сложно-прогнозируемая и динамичная градостроительная среда, способная со временем заполнить любое отведённое под его развитие пространство. Проектом должны быть предусмотрены возможности к расширению и модернизации. В результате, если взять за основу методику проектирования «от общего к частному», можно выделить следующую иерархическую систему уровней поиска обоснованных решений.

Схема уровней организации проектного решения

1. Концептуальный (подготовительный) уровень

На данном проектном уровне происходит формирование целей организации технопарка. Этот этап очень важен, так как задаст направление всей последующей работе и даст возможность адекватно проанализировать существующие ресурсы для реализации этих целей. Основными целями создания технопарков, как правило, являются следующие:

• технопарк как инструмент местного (регионального, федерального) развития,
• получение прибыли,
• инструмент коммерциализации и внедрения в производство научных разработок и идей,
• создание благоприятной среды для становления и развития фирм в сфере высоких технологий. [7]

После фиксации и анализа выбранного пути существования технопарка следует обратить внимание на территориальное размещение и материальные ресурсы. Анализ территории, проводимый по таким критериям, как:

• численность и состав населения,
• учреждения высшей школы и НИИ, их научный профиль, материальная база,
• производственные ресурсы, состав промышленности, отраслевая ориентация,
• наличие мощных транспортных коридоров, международных аэропортов, логистических центров.

Данный анализ позволит разместить технопарковые структуры с наибольшей эффективностью, принять грамотную стратегию инновационного развития. [1, 3].

После выбора места под размещения технопарка необходимо собрать дополнительную информацию об участке, требуемую для более детальной проработки проектных решений. В зависимости от принятых целей реализации технопарка и условий его размещения, формируется соответствующая концептуальная модель технопарка. Если состояние выбранной территории не накладывает критичных ограничений на функционирование будущей технопарковой структуры, то возможно перейти к следующему этапу проектирования. Итогом первого этапа организации архитектурного решения является концептуальная модель, описывающая общие характеристики функционирования, развития и первоначального укрупнённого планировочного решения будущего технопарка.

2. Функционально-градостроительный

На функционально-градостроительном уровне начинается детальная проработка концептуальной модели технопарка, уточняется функциональная схема. Если на первом уровне производился поиск градостроительных условий, способствующих эффективному размещению технопарка, то на втором – движение поиска направлено на то, как складывающаяся территория технопарка будет взаимодействовать с окружающей градостроительной ситуацией.

Технопарки являются мощными центрами общественной и социальной жизни общества, поэтому там, где позволяют на то территориальные условия, крайне эффективным будет насыщение генплана разнообразными функциональными зонами, наиболее характерными из которых являются:
• коммуникационные;
• научно-образовательные;
• производственные;
• коммунально-складские;
• природно-парковые;
• торгово-выставочные;
• жилые;
• административно-сервисные;
• офисно-деловые.

Перечень функциональных зон технопарка формирует систему из трёх групп: ядра, в которое входят самые главные элементы технопарка (структура, на основе которой образуется технопарк – научно-образовательное учреждение или крупная фирма, инкубатор бизнеса), основной (офисы инновационных фирм, производства) и дополнительной (жильё, торгово-выставочные зоны). Итогом работы по второму этапу станет решение функционального зонирования генерального плана.

3. Архитектурно-планировочный

Каждая из функциональных зон помимо территории состоит из элементов, представляющих собой здания и сооружения, занятых под те или иные процессы. Таким образом, выявив требования к архитектурной среде этих процессов, можно избежать ошибок при проектировании на уровне проектов планировок отдельных зон. [2] Например, элементами ядра и основной группы функциональных зон технопарка могут являться:
• малые компании,
• средние компании,
• крупные компании,
• администрация,
• учреждения простого сервиса,
• учреждения сложного сервиса,
• учреждения высшего образования и науки.

При компоновке элементов функциональных зон важно учесть динамические характеристики (изменения требований к пространству элементов структуры технопарка). [4] Организация художественного образа – процесс индивидуальной практики каждого архитектора. Для технопарков, как и для остальных учреждений, связанных с наукой и интенсивной интеллектуальной работой, приемлемым решением станет архитектурный образ, обладающий визуальной и эмоциональной лёгкостью, экоориентированностью.

В результате вышеперечисленных этапов поиска будет сформирована концептуальная модель, оригинальное решение для каждого конкретного технопарка.

Библиография

1. Вильнер М.Я.. Методологические основы территориального планирования. / М.Я.Вильнер // Градостроительная политика в свете проблем управления территорией. – СПб., 2009.
2. Минервин Г.Б. Дизайн архитектурной среды / Г.Б. Минервин. – М.: Архитектура-С, 2004.
3. Румянцев А.А. Технопарк – место размещения [Электронный ресурс] / А.А. Румянцев // Архитектон: известия вузов. – 2005. – №12. – Режим доступа: http://archvuz.ru/numbers/2005_4/ta3  (дата обращения: 1.04.10).
4. Румянцев А.А. Технопарк – пространство высоких технологий [Электронный ресурс] / А.А. Румянцев // Архитектон: известия вузов. – 2005. – №02.– Режим доступа: http://archvuz.ru/numbers/2005_2/ta3  (дата обращения: 1.04.10).
5. Румянцев А. А. Технопарк – территория быстрых изменений [Электронный ресурс] / А.А. Румянцев // Архитектон: известия вузов. – 2005. – №11. – Режим доступа: http://archvuz.ru/numbers/2005_3/ta3  (дата обращения: 1.04.10).
6. Бродхерст Т. Научный парк, организация и управление /Т. Бродхерст. – Лондон, 2000.
7. Шукшунов В. Е., Сенин А. А. Концепция создания научных и технологических парков / В.Е. Шукшунов, А.А. Сенин. – СПб., 1993.

Рыков Кирилл Николаевич, аспирант ИАрхИ ЮФУ 
Научный руководитель: кандидат архитектуры,профессор Трухачёва Г.А.
Южный федеральный университет, Институт архитектуры и искусства, г. Ростов-на-Дону, Россия

Договоры, заключенные между управляющей компанией промышленного технопарка и резидентами промышленного технопарка, содержат:

• обязательство управляющей компании промышленного технопарка осуществлять деятельность или содействовать осуществлению деятельности по созданию, развитию и эксплуатации объектов промышленного технопарка;
• обязательство резидента промышленного технопарка осуществлять промышленное производство, и (или) научно-техническую деятельность, и (или) инновационную деятельность в целях освоения производства промышленной продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов;
• информацию об инвестиционном проекте резидента промышленного технопарка, включая вид деятельности и краткое описание производимой продукции, и (или) вид научно-технической деятельности, и (или) инновационной деятельности, а также количество создаваемых рабочих мест.

Предварительные договоры, заключенные между управляющей компанией промышленного технопарка и потенциальными резидентами промышленного технопарка, содержат:

• обязательство управляющей компании промышленного технопарка в будущем осуществлять деятельность по созданию, развитию и эксплуатации объектов промышленного технопарка или содействовать осуществлению такой деятельности;
• обязательство управляющей компании агропромышленного технопарка (агробиотехнопарка) предоставить потенциальному резиденту агропромышленного технопарка (агробиотехнопарка) земельный участок, относящийся к категории земель промышленности, и (или) земель поселений, и (или) земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления промышленного производства, и (или) научно-технической деятельности, и (или) инновационной деятельности в целях освоения производства промышленной продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов;
• обязательство потенциального резидента промышленного технопарка в будущем осуществлять промышленное производство, и (или) научно-техническую деятельность, и (или) инновационную деятельность в целях освоения производства промышленной продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов;
• информацию об инвестиционном проекте потенциального резидента промышленного технопарка, в том числе вид деятельности и краткое описание производимой продукции и (или) вид научно-технической деятельности и (или) инновационной деятельности, а также количество создаваемых рабочих мест;
• срок, в который в соответствии с законодательством Российской Федерации стороны обязуются заключить основной договор.

Соглашения о намерениях, заключенные между управляющей компанией промышленного технопарка и потенциальными резидентами промышленного технопарка, содержат:

• намерение управляющей компании промышленного технопарка в будущем осуществлять деятельность по созданию, развитию и эксплуатации объектов промышленного технопарка или содействовать осуществлению такой деятельности;
• намерение потенциального резидента промышленного технопарка осуществлять промышленное производство, и (или) научно-техническую деятельность, и (или) инновационную деятельность в целях освоения производства промышленной продукции и коммерциализации полученных научно-технических результатов на территории создаваемого промышленного технопарка после ввода в эксплуатацию объектов промышленной инфраструктуры промышленного технопарка;
• информацию об инвестиционном проекте потенциального резидента промышленного технопарка, в том числе вид деятельности и краткое описание производимой продукции и (или) вид научно-технической деятельности и (или) инновационной деятельности, а также количество создаваемых рабочих мест.